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影响房租的因素都有哪些?

2020年04月26日 16:35

一、 地理位e69da5e6ba90e79fa5e9819331333365646331置是影响房租的主要因素
不同的地段,商业水平、交通条件各有不同,这就造就了不同地段房租的不同。商业街、写字楼的房子租金要比僻静小区的房子租金高。

同时,地理位置也决定了交通情况,位于地铁口的房子租金往往要比远离的房子贵300元甚至更高。

对于租客来讲,是想租离公司近省时间还是为省钱而租远是个值得考虑的问题。
二、 同一位置的房子家装环境影响房租的高低
出租房室内家具和装修的情况也影响房租的高低,家具齐全的房子租金要比简单装修的房子租金高出几百元。

对于租客来讲,家具齐全,精装的房子往往生活的更舒适和方便,租客更愿意选择租精装的房子。
三、 相同房子,租房淡旺季是影响房租的因素
租房有淡季和旺季,淡季一般是在春节前一个月,而相同的房子,旺季要比淡季贵200元以上。

因此对于租客来讲,选择在淡季租房往往能省下不少费用。
四、 在同一时间,租客租房的方式也会影响租金的多少
通常情况下,房东为了稳定的租房收益,在租客长租或年付租金的情况下,会将房租优惠。

长租使房东房屋空置的风险变低,租客年付租金可以缓解房东的资金压力,还可以获得不错的或利息收益,因此房东更喜欢将房子租给稳定的租客。

而对于租客来讲,长租并且愿意年付是和房东讨价还价的利器。

如果想要房东降低房租,可以和房东签订长租合同,即使是会可能发生提前退租损失的违约金情况,但是只要计算好,也可能长租带来的优惠更多。

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